Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Frangart- Eppan zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2022-112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39057
Ort	Eppan / Appiano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bozen Umgebung
Stockwerk	2
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	135 m²
Nettofläche	109 m²
Verkaufsfläche	150 m²
Garagenfläche	38 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	3
Kellerfläche	11 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Terrassenfläche	27 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	ca. 10 überdachte Autoabstellplätze / ca. 10 posti macchina coperti
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper (IT)
Kondominiumspesen	1.600 €
Küche	Einbauküche
Bad	Bidet, Mit Fenster, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Personenaufzug
Garage	1
Terrasse	Ja
Dachboden	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2022-112
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39057
Ort	Eppan / Appiano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bozen Umgebung
Stockwerk	2
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	135 m²
Nettofläche	109 m²
Verkaufsfläche	150 m²
Garagenfläche	38 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	3
Kellerfläche	11 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Terrassenfläche	27 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	ca. 10 überdachte Autoabstellplätze / ca. 10 posti macchina coperti
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper (IT)
Kondominiumspesen	1.600 €
Küche	Einbauküche
Bad	Bidet, Mit Fenster, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Personenaufzug
Garage	1
Terrasse	Ja
Dachboden	Ja

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung im zweiten und letzten Stock mit Dachgeschoss, drei Terrassen, davon eine Dachterrasse, in ruhiger Lage in Frangart-Eppan:

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten und letzten Stockwerk; über eine großzügige, interne Treppe gelangt man in das dazugehörige Dachgeschoss.

Diese setzt sich folgendermaßen zusammen:
2. Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zu zwei Terrassen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer;
Dachgeschoss: offener Raum, der als Arbeits- bzw. Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, Waschraum mit WC und Dusche sowie Dachterrasse.
Ein geräumiger Keller und eine sehr große Garage runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet.
Die Position der Wohnung innerhalb des Gebäudes selbst ist sehr vorteilhaft, da seitlich und auch oberhalb der Wohnung keine weitere Einheit direkt angrenzt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft. Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig und wurde auf Maß angefertigt.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen modernen Holzofen, Klima- und Alarmanlage.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist mit einer Gasheizung vorgesehen.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zentral im Dorfzentrum von Frangart auf einer Meereshöhe von rund 420 Meter.

Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Bozen und die umliegenden Ortschaften leicht und bequem erreichbar.

Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.

Frangart ist eine Fraktion der Gemeinde Eppan an der Weinstrasse. Die Entfernung zum Stadtzentrum Bozen beträgt rund 6 km.