Wohnhaus im Grünen samt autonomer Zweizimmerwohnung in Tschirland - Naturns zu verkaufen
ImmoNr | IG Nr. -2022-118 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 39025 |
Ort | Naturns / Naturno |
Land | Italien |
Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
Bruttofläche | 252 m² |
Nettofläche | 202 m² |
Verkaufsfläche | 462 m² |
Grundstücksgröße | 899 m² |
Garagenfläche | 100 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Gäste- WC | 2 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 2 |
Gartenfläche | 690 m² |
Kellerfläche | 86 m² |
Terrassenfläche | 80 m² |
Anzahl Keller | 3 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage |
Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
Küche | Einbauküche |
Bad | Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
Gartennutzungsart | Eigennutzung |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Videosprechanlage | Ja |
ImmoNr | IG Nr. -2022-118 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 39025 |
Ort | Naturns / Naturno |
Land | Italien |
Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
Bruttofläche | 252 m² |
Nettofläche | 202 m² |
Verkaufsfläche | 462 m² |
Grundstücksgröße | 899 m² |
Garagenfläche | 100 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Gäste- WC | 2 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 2 |
Gartenfläche | 690 m² |
Kellerfläche | 86 m² |
Terrassenfläche | 80 m² |
Anzahl Keller | 3 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Photovoltaikanlage |
Heizungsart | Ofenheizung, Fußbodenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
Küche | Einbauküche |
Bad | Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
Gartennutzungsart | Eigennutzung |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Videosprechanlage | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses sehr ruhig gelegene Wohnhaus mit zusätzlicher Kleinwohnung wurde in den Jahren 2019-2020 errichtet und besteht aus zwei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk.Es sind insgesamt zusätzlich zur Hauptwohneinheit selbst auch ein Gästezimmer und eine weitere autonome Zweizimmerwohnung mit Garten vorhanden.
Die Immobilie wurde in einem modernen Baustil und in hochwertiger Bauausführung errichtet.
Link zu 3D- Rundgang (beschränkt auf Außenbereich):
https://my.visim.eu/de/tour/g4gj28grqc#cnt-start
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Diese hochwertige Immobilie verfügt im Kellergeschoss über mehrere geschlossene Garagenautoabstellplätze, einem voll ausgestattetem Wirtschafts-Waschraum, einem Hobby- Partyraum mit angrenzendem Gäste-WC und weiteren Keller-Abstellräumen.Im Erdgeschoss finden sich die Hauptwohnräume vor. Sowohl die Hauptwohneinheit als auch die zusätzliche Zweizimmerwohnung verfügen dort über eine autonome Terrasse und eine großzügige und gepflegte Grünfläche.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Hauptwohneinheit und eine weitere großzügige Dachterrasse, welche mit einem Whirlpool und einer modernen Außenküche ausgestattet ist.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luft- Wasser- Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer autonom regulierbaren Bodenheizung und Bodenkühlung ausgestattet.
Lage
Die Immobilie liegt in Tschirland einer Fraktion der Gemeinde Naturns.Tschirland befindet sich im Vinschgau auf der orographisch rechten Seite des Etschtals. Das Dorf liegt auf einer Abflachung des Tablander Schwemmkegels, rund 1 km südwestlich von Naturns auf einer Meereshöhe von etwa 578 m s.l.m..
Tschirland ist gut vom Naturnser Ortskern aus erreichbar und stark an den Hauptort angegliedert. Die Fraktion hat etwa 400 Einwohner und ist aufgrund seiner sonnigen und ruhigen Lage sehr beliebt.
Die Wohnimmobilie selbst liegt etwas höher als der eigentliche Dorfkern in einer absolut ruhigen Alleinlage mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergkulisse und die anliegende Ortschaft Naturns.
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Sonstiges
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