Quadrilocale spazioso completamente ristrutturato in una casa con sei unità a Bolzano in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2022-128
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39100
Località	Bozen / Bolzano
Paese	Italia
Zona	Val d’Isarco e Alta Val d’Isarco
Piano	1
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	119 m²
Superficie calpestabile	92 m²
Superficie commerciale	137 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
Balconi	2
Superficie balcone	5 m²
superficie cantina	5 m²
Unità abitative	6
Cantina	1
In comune proprietà	Autoabstellplätze/posti macchina
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Ascensore	No
Balcone	Sì
Videocitofono	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2022-128
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39100
Località	Bozen / Bolzano
Paese	Italia
Zona	Val d’Isarco e Alta Val d’Isarco
Piano	1
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	119 m²
Superficie calpestabile	92 m²
Superficie commerciale	137 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
Balconi	2
Superficie balcone	5 m²
superficie cantina	5 m²
Unità abitative	6
Cantina	1
In comune proprietà	Autoabstellplätze/posti macchina
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Ascensore	No
Balcone	Sì
Videocitofono	Sì

Descrizione dell’immobile

L'appartamento si trova in un edificio di soli 5 piani, dei quali ognuno è un'unità abitativa autonoma.
L'intero edificio viene attualmente rinnovato completamente nel corso di una ristrutturazione energica.
Anche all´interno l'appartamento è in fase di completo risanamento.

Certificazione energetica

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Dotazioni

L'unità immobiliare sarà consegnata chiavi in mano. Nel corso dei lavori di ristrutturazione attuali, saranno eseguiti i seguenti interventi sull'edificio stesso, in cui si trova l'unità residenziale oggetto di vendita:
- Installazione parziale dell'isolamento termico;
- Installazione di una pompa di calore (che sarà alloggiata in un locale caldaia sotterraneo di nuova costruzione);
- Isolamento dell'intero tetto e rifacimento dello stesso;
- Installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto per alimentare la pompa di calore;
- Sostituzione della porta d'ingresso.

Inoltre, le facciate nord, est e sud saranno intonacate e ridipinte e sarà installato un impianto di messa a terra.

All'interno dell'unità residenziale in vendita verranno eseguiti i seguenti lavori:
- Installazione del riscaldamento a pavimento;
- Posa di un pavimento in parquet;
- Installazione di un sistema di controllo smart-home per il riscaldamento e le tapparelle (ampliabile in base alle esigenze);
- Sostituzione delle finestre incluso i controtelai (le nuove finestre vengono previste con triplo vetro e vetro acustico isolante a 42dB);
- Sostituzione delle persiane (o delle tapparelle, ove disponibili);
- Sostituzione delle piastrelle del bagno;
- Riverniciatura;
- Sostituzione della porta d´ingresso con una porta blindata della ditta Gasperotti.

L'appartamento è dotato di un vano cantina e di posti auto comuni.

Posizione

L'appartamento è situato in Via S. Quirino. La posizione è molto soleggiata. Tutte le infrastrutture (la fermata dell'autobus pubblico, la farmacia, vari negozi alimentari) sono disponibili a pochi minuti a piedi.

Il collegamento con la MEBO e l'autostrada è ottimo attraverso la Viale Drusu.