3-Zimmerwohnung in Algund zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2022-132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39022
Ort	Algund / Lagundo
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	1
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Bruttofläche	81 m²
Nettofläche	66 m²
Verkaufsfläche	97 m²
Garagenfläche	16 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkonfläche	17 m²
Kellerfläche	12 m²
Anzahl Autostellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Autoabstellfläche	12 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung
Kondominiumspesen	1.450 €
Aufzug	Nein
Garage	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	400.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2022-132
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39022
Ort	Algund / Lagundo
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	1
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Bruttofläche	81 m²
Nettofläche	66 m²
Verkaufsfläche	97 m²
Garagenfläche	16 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkonfläche	17 m²
Kellerfläche	12 m²
Anzahl Autostellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Autoabstellfläche	12 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Heizkörper (IT), Zentralheizung
Kondominiumspesen	1.450 €
Aufzug	Nein
Garage	1
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

3-Zimmer Eckwohnung im ersten Stock mit Balkon, Keller, Garage und Autoabstellplatz in Algund:

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stockwerk.

Diese setzt sich folgendermaßen zusammen:
1. Stock: Eingangs- Garderobebereich, großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC;
Ein Keller, eine Garage und ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte immer wieder teils saniert. Es handelt sich um eine Eckwohnung mit Hauptausrichtung gegen Süd- Westen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird in teilmöbliertem Zustand verkauft. Die Einbauküche wird dabei auf Wunsch des Kunden mit übergeben.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist mit einer Pelletsheizung vorgesehen.

-Baujahr: 1971
-2006: Austausch der Türen und Fenster;
-2010: Erneuerung/Austausch der Heizanlage bzw. des Brennwertkessel.

Lage

Die Immobilie liegt in der Peter- Thalguter- Str. in Algund auf einer Meereshöhe von rund 350 Meter.

Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Meran und die Schnellstr. MEBO leicht und bequem erreichbar.

Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.

Die Gemeinde Algund hat aktuell eine Bevölkerungszahl von rund 5.000 Einwohnern und liegt direkt angrenzend an der Kurstadt Meran.