Appartamento di 3 o 4 stanze a Lana in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2022-136
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	2
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	160 m²
Superficie calpestabile	130 m²
Superficie commerciale	190 m²
Superficie box auto	35 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Terrazza	1
superficie cantina	12 m²
Unità abitative	6
Superficie terrazza	73 m²
Cantina	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	3.000 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	680.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2022-136
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39011
Località	Lana
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	2
Totale piani edificio	3
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Esposizione nord	Sì
Superficie lorda	160 m²
Superficie calpestabile	130 m²
Superficie commerciale	190 m²
Superficie box auto	35 m²
Camere da letto	3
Bagni	1
bagni per gli ospiti	1
Terrazza	1
superficie cantina	12 m²
Unità abitative	6
Superficie terrazza	73 m²
Cantina	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	3.000 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Terrazza	Sì

Descrizione dell’immobile

Appartamento di 3 stanze al secondo piano con ampia terrazza in posizione centrale a Lana:

Questa unità residenziale è composta come segue:
2° piano: ampio soggiorno di circa 45 m² con accesso alla terrazza, 2 camere da letto, bagno, toilette per gli ospiti e cucina autonoma divisa tra il soggiorno con una porta scivolante; questo appartamento può anche essere trasformato in un quadrilocale senza grandi sforzi.
È anche possibile prevedere due unità abitative autonome. Le installazioni corrispondenti per la cucina ecc. sono già presenti.

Una cantina e un ampio garage completano l'offerta.

L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta come un intero piano. Di conseguenza, è orientato verso tutti i lati.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

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Dotazioni

L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. L'intero arredamento della cucina rimane su richiesta del cliente.

Il riscaldamento e la fornitura dell´ acqua calda sono predisposti dal riscaldamento a gas.

-Anno di costruzione: 1980
-2013 ristrutturazione completa

Posizione

La struttura si trova in Via Bolzano a Lana, a un'altitudine di circa 310 metri sul livello del mare.

Grazie alla posizione strategica e al buon collegamento con i trasporti pubblici e la superstrada MEBO, le comunità circostanti sono facilmente e comodamente accessibili.

L'asilo e le scuole elementari si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Lo stesso vale per i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.

Lana è un comune con circa 12.467 abitanti e si trova confinante direttamente a sud della città termale di Merano.