3 bis 4-Zimmerwohnung in Lana zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2022-136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	2
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	160 m²
Nettofläche	130 m²
Verkaufsfläche	190 m²
Garagenfläche	35 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	12 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Terrassenfläche	73 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kondominiumspesen	3.000 €
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Terrasse	Ja
Kaufpreis	680.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2022-136
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	2
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	160 m²
Nettofläche	130 m²
Verkaufsfläche	190 m²
Garagenfläche	35 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Kellerfläche	12 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Terrassenfläche	73 m²
Anzahl Keller	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kondominiumspesen	3.000 €
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung im zweiten Stock mit einer großzügigen Terrasse in zentraler Lage in Lana:

Diese Wohneinheit setzt sich folgendermaßen zusammen:
2. Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit rund 45 m² und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und eigener Küche; diese Wohnung lässt sich ohne größeren Aufwand auch als 4-Zimmerwohnung umfunktionieren.
Ebenso ist es möglich, zwei autonome Wohneinheiten vorzusehen. Die entsprechenden Installationen für die Küche usw. sind bereits vorhanden.

Ein Keller und eine große Garage runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und besteht als gesamtes Stockwerk. Demzufolge ist sie gegen alle Himmelsrichtungen hin ausgerichtet.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird in teil möbliertem Zustand verkauft. Die gesamte Kücheneinrichtung bleibt auf Wunsch des Kunden bestehen.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist mit einer Gasheizung vorgesehen.

-Baujahr: 1980
-2013 Komplettsanierung

Lage

Die Immobilie liegt in der Boznerstr. in Lana auf einer Meereshöhe von rund 310 Meter.

Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellstr. MEBO sind die umliegenden Gemeinden leicht und bequem erreichbar.

Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.

Lana ist eine Marktgemeinde mit rund 12.467 Einwohnern und liegt direkt südlich angrenzend bei der Kurstadt Meran.