Meran: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Neubauwohnung zu verkaufen - A23

ImmoNrIG Nr. -2023-150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ39012
OrtMeran / Merano
LandItalien
Regionaler ZusatzBurggrafenamt
Stockwerk2
Gesamtetagen5
Ausrichtung SüdJa
Ausrichtung WestJa
Bruttofläche75 m²
Nettofläche60 m²
Verkaufsfläche91 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Balkonfläche28 m²
Kellerfläche8 m²
Anzahl Wohneinheiten36
Anzahl Keller1
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
AufzugJa
TerrasseJa
VideosprechanlageJa
Kaufpreis410.000 €
Währung
ImmoNrIG Nr. -2023-150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ39012
OrtMeran / Merano
LandItalien
Regionaler ZusatzBurggrafenamt
Stockwerk2
Gesamtetagen5
Ausrichtung SüdJa
Ausrichtung WestJa
Bruttofläche75 m²
Nettofläche60 m²
Verkaufsfläche91 m²
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Balkonfläche28 m²
Kellerfläche8 m²
Anzahl Wohneinheiten36
Anzahl Keller1
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
AufzugJa
TerrasseJa
VideosprechanlageJa

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit der Möglichkeit der Inanspruchnahme des Steuerbonus von 25% des Kaufpreis (siehe dazu detaillierte Informationen unter "Sonstige Angaben").

Diese neue Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper mit jeweils ca. 16 Wohneinheiten und einem autonomen Stiegenhaus, entsteht in Meran in einer verkehrsgünstigen Lage.

Alle Wohnungen werden mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgeführt. Den Käufern kann so bei Bauende die KlimaHaus A-Nature-Bescheinigung übergeben werden.

Die Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Eingangsbereich, Wohnküche, Bad und zwei Schlafzimmer.
Zwei überdachte Balkone runden das Angebot ab.

Die Wohneinheit kann bei Bedarf auch von der aktuell geltenden Konvention freigestellt werden, sodass die Nutzung als Feriendomizil möglich ist.

Fertigstellung: Dezember 2024.

 
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

EnergieausweisKlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.
Dabei hat der Kunde die Möglichkeit, die interne Einteilung der Wohnung möglichst den eigenen Vorstellungen entsprechend anzupassen.

Zudem hat der Käufer die Wahlmöglichkeit zwischen Holzböden, Fliesen, Türen, Elektro- und Sanitärartikeln.

Garagen, Motostellplätze in der Garage sowie Autoabstellplätze im Freien können separat dazu erworben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Meran, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Die Therme von Meran sowie viele andere öffentliche Einrichtungen (Hallenbad, Kletterhalle, usw.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dasselbe gilt für den Bahnhof, die Bushaltestelle und die übrigen Infrastrukturen, wie beispielsweise Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw..

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Dr. Michael Gamper
E-Mail: info@immobilien-gamper.com
Tel.: +39 0473 449430
Mobil: +39 338 1924198

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