Meran: Zentrumsnahe 4-Zimmer-Neubauwohnung zu verkaufen - B31

ImmoNr	IG Nr. -2023-155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	3
Gesamtetagen	5
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	103 m²
Nettofläche	81 m²
Verkaufsfläche	141 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	5 m²
Kellerfläche	10 m²
Anzahl Wohneinheiten	36
Terrassenfläche	100 m²
Anzahl Keller	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Aufzug	Ja
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Kaufpreis	705.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	3
Gesamtetagen	5
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Ausrichtung Nord	Ja
Bruttofläche	103 m²
Nettofläche	81 m²
Verkaufsfläche	141 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	5 m²
Kellerfläche	10 m²
Anzahl Wohneinheiten	36
Terrassenfläche	100 m²
Anzahl Keller	1
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Aufzug	Ja
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja

Objektbeschreibung

Neubauwohnung mit der Möglichkeit der Inanspruchnahme des Steuerbonus von 25% des Kaufpreis (siehe dazu detaillierte Informationen unter "Sonstige Angaben").

Diese neue Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper mit jeweils ca. 16 Wohneinheiten und einem autonomen Stiegenhaus, entsteht in Meran in einer verkehrsgünstigen Lage.

Alle Wohnungen werden mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgeführt. Den Käufern kann so bei Bauende die KlimaHaus A-Nature-Bescheinigung übergeben werden.

Die Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Eingangsbereich, Wohnküche, zwei Bäder und drei Schlafzimmer.
Eine großzügige überdachte Terrasse sowie ein kleiner Gartenbereich runden das Angebot ab.

Die Wohneinheit kann bei Bedarf auch von der aktuell geltenden Konvention freigestellt werden, sodass die Nutzung als Feriendomizil möglich ist.

Fertigstellung: Dezember 2024.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.
Dabei hat der Kunde die Möglichkeit, die interne Einteilung der Wohnung möglichst den eigenen Vorstellungen entsprechend anzupassen.

Zudem hat der Käufer die Wahlmöglichkeit zwischen Holzböden, Fliesen, Türen, Elektro- und Sanitärartikeln.

Garagen, Motostellplätze in der Garage sowie Autoabstellplätze im Freien können separat dazu erworben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Meran, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

Die Therme von Meran sowie viele andere öffentliche Einrichtungen (Hallenbad, Kletterhalle, usw.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dasselbe gilt für den Bahnhof, die Bushaltestelle und die übrigen Infrastrukturen, wie beispielsweise Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw..