Merano- Centro Appartamento con giardino in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2023-189
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	91 m²
Superficie calpestabile	73 m²
Superficie commerciale	167 m²
Superficie box auto	24 m²
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazza	1
Superficie giardino	138 m²
superficie cantina	15 m²
Unità abitative	15
Superficie terrazza	13 m²
Cantina	2
In comune proprietà	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.500 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Prezzo dell'immobile	680.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2023-189
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	91 m²
Superficie calpestabile	73 m²
Superficie commerciale	167 m²
Superficie box auto	24 m²
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazza	1
Superficie giardino	138 m²
superficie cantina	15 m²
Unità abitative	15
Superficie terrazza	13 m²
Cantina	2
In comune proprietà	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.500 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì

Descrizione dell’immobile

Trilocale al piano terra con terrazza coperta, ampio spazio verde, in posizione centrale e soleggiata a Merano.

Questo luminoso trilocale si trova al piano terra ed é composto come segue:
Piano terra: ingresso- guardaroba, ampio soggiorno con cucina integrata e accesso alla terrazza e al giardino autonomo, 2 camere da letto, bagno e WC per gli ospiti;
Due cantine (una delle quali di quasi 10m² con finestra) e un ampio garage completano l'offerta.

L'immobile è stato costruito nel 2018 ed è esposto a sud-ovest.
La posizione dell'appartamento all'interno dell'edificio è molto vantaggiosa, in quanto si tratta di un appartamento d'angolo, non direttamente adiacente a un appartamento vicino su tre lati.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato. L'intero arredamento è di altissima qualità ed è stato realizzato su misura. Gli elettrodomestici sono tutti di marca Miele.

Nell'area esterna sono presenti anche un barbecue e mobili da giardino di alta qualità (sedie e sdraio).

L'appartamento è inoltre dotato di una porta d'ingresso insonorizzata di alta qualità, di un sistema d´allarme e di un impianto d'irrigazione del giardino antigelo.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dall'allacciamento al teleriscaldamento.

Posizione

L´unita immobiliare è situata in posizione centrale e tranquilla nel centro di Merano, a circa 320 metri sul livello del mare.

Grazie alla posizione strategica e al buon collegamento con i mezzi pubblici, il centro di Merano e i paesi circostanti sono facilmente e comodamente raggiungibili.
L'asilo, le scuole elementari, medie e superiori si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Lo stesso vale per le terme di Merano, i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.